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央行下調(diào)首套房利率 房地產(chǎn)有望上演炒“地圖”行情
發(fā)布者：遼寧紫光集團(tuán)　　發(fā)布時(shí)間：2022/5/16　　瀏覽次數(shù)：3892
 
　　央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，就差別化住房信貸政策進(jìn)行調(diào)整：一、對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。二、在全國(guó)統(tǒng)一的貸款利率下限基礎(chǔ)上，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)按照“因城施策”的原則，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化及城市政府調(diào)控要求，自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限。
　　機(jī)構(gòu)稱， 央行下調(diào)首套房利率為L(zhǎng)PR-20bp，信號(hào)意義強(qiáng)烈，實(shí)際上是“結(jié)構(gòu)性降息”。 4月20日貝殼監(jiān)控的首套房按揭是5.17%，比lpr4.6%高60bp，估計(jì)到目前平均首套房接近5%，這波把按揭利率的下限調(diào)到了4.4%，說(shuō)明政策空間很大，托底地產(chǎn)的決心很強(qiáng)。
　　上周五，深圳房地產(chǎn)股掀起漲停潮，后續(xù)可以多留意杭州、成都、合肥等熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)企業(yè)，或有可能會(huì)伴隨著各地的調(diào)控上演炒“地圖”行情。
　　據(jù)財(cái)聯(lián)社主題庫(kù)顯示，相關(guān)上市公司中：
　　宋都股份主營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)，以住宅和商業(yè)的自主開發(fā)、銷售、經(jīng)營(yíng)為主，公司以杭州、合肥、南京為核心，同時(shí)布局舟山、寧波等城市。
　　香江控股持有土地儲(chǔ)備總建筑面積約593萬(wàn)平方米，先后打造了廣州錦繡香江、廣州香江?翡翠綠洲等超大型高端精品住宅項(xiàng)目。		  

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